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新房成交環比上漲超70% 2月無錫樓市數據出爐

2023

03/16

10:37

來源

365淘房

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  開年以來,無錫房地產市場回暖明顯,隨著各種政策利好的發布,成交量也有明顯提高。2月無錫樓市的銷售情況如何?一起來看一下。

  市場回暖,2月新房成交量環比上漲超7成

  今年2月無錫新房備案成交22.19萬平方米,環比上月13.69萬平方米上漲61.8%;

  成交均價23087元/平方米,環比上月24068元/平方米下降981元/平方米,下降了4.08%;成交套數1804套,環比上月1037套上漲73.96%,同比上漲20.35%。

  全月新房成交均價環比下滑4.08%,主要是受到交易結構變動影響。節后樓市去庫存速度明顯加快,特別是新吳區、錫山區、惠山區,剛需、剛改需求充分釋放,也拉低了整體新房均價。

  2月,無錫市場迎來一波熱度,案場來訪、認購明顯上升,實際成交量大幅上漲,但受備案延遲影響,數據暫未完整體現。

  6區成交均價對比,核心區樓盤受青睞

  從各區成交情況來看,高價核心區樓盤持續受到追捧,優惠收回;而邊緣鄉鎮及一些供應飽和區域則房價持續保持低位,甚至在火熱的市場里也門庭冷落。

  目前,經開區依然是商品住宅成交均價最高的區域,2月成交均價31364元/平方米?;萆絽^成交均價未破2萬元/平方米,為19145元/平方米。目前6區的成交均價按照從高到低排列順序為經開、梁溪、濱湖、錫山、新吳、惠山。在成交量方面,成交大戶新吳區此次又占據了成交套數、成交面積及成交金額的頭把交椅,而經開區則憑實力在成交均價上領先各區。

  2月,隨著房企提前備戰“金三銀四”,推盤量較前期增加,但仍處于低位水平。當月,無錫商品住房累計上市量1501套(不含江陰、宜興),環比上漲119.12%。從市場反饋來看,短期內無錫樓市主基調仍是去庫存,隨著近期市場回暖,加上傳統“金三銀四”旺季到來,3月預計將有多家樓盤公開、入市,市場也將迎來久違的熱潮。

  TOP10曝光,經開、新吳多盤霸榜

  月度總成交總金額TOP10項目中,經開區、新吳區霸榜,前三名分別是建發上院、華發中央首府、龍湖粼云上府。從區域上看,榜單前10中,經開區4盤位列其中,新吳區5盤上榜,惠山區1盤上榜。月度總成交總面積TOP10,前三名是建發上院、龍湖粼云上府、上城壹號。榜單中,大華公園城市、建發靜學和鳴、萬科梅里上城等熱門樓盤同樣入榜,多個樓盤也是榜單中的??土?。

  另外,從銷售TOP10榜單中各樓盤的套均價來看,熱門樓盤套均價多在200萬元以上。

  從面積段成交套數占比來看,建筑面積在110平方米以下的戶型成交占比為40%,建筑面積在110平方米以上的戶型成交占比約為60%,改善、剛改需求占據半壁江山,市場置換需求旺盛。 (365淘房)

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